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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 79,58m² construída , SÃo Francisco , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 79,58 m² em um terreno de 106,46 m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada no bairro São Francisco, em imóveis Caixa em Ibotirama, Bahia, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.


Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio conforme o limite estabelecido pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.111,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 99.555,89, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo. A seguir, algumas recomendações para um investidor interessado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro São Francisco, imóveis Caixa em Ibotirama-BA, região com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 79,58 m² em terreno de 106,46 m².
ValorValor mínimo de venda com desconto de 40,74%, possibilitando margem para valorização futura.
PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização rápida, focando em pintura, manutenção da área de serviço e cozinha.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização, visando lucro.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em leilão com condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.111,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Ibotirama/BA. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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