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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Ibotirama - BA , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Ibotirama, BA!
Esta casa espaçosa de 158,36m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Centro, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:10
Valor: R$ 255.167,80
Economia: R$ 62.832,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ibotirama, BA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 20% abaixo do valor de avaliação. A localização no Centro da cidade é um ponto positivo, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 05/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 318.000,00. Este é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o desconto é maior. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 255.167,80. Este lance representa uma redução significativa e pode ser mais atrativo para quem busca um valor de entrada menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00, o lance inicial do primeiro leilão já representa um bom negócio. Se o objetivo for revenda, o ideal seria tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, buscando um lance próximo ao valor de avaliação, mas com um desconto estratégico. Por exemplo, um lance entre R$ 280.000,00 e R$ 300.000,00 poderia ser competitivo.

Se o foco for aluguel, o valor do segundo leilão (R$ 255.167,80) pode ser mais interessante para reduzir o investimento inicial. É crucial pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Ibotirama para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com características semelhantes em Ibotirama. Consultar corretores locais pode fornecer insights valiosos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.167,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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