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Casa em Iguatu com 3 quartos e 77m² , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Iguatu, CE!
Este imóvel oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 77m². Localizado na Rua Vereador Luís Barreto, 85, na Vila Brasília, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total é de 145,2m², proporcionando um bom espaço. O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:26
Valor: R$ 91.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguatu, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 91.300,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 91.300,00 e a segunda praça, com um incremento de R$ 2.000,00, tem um valor de R$ 93.300,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visando um valor de aquisição mais próximo do valor alvo de R$ 114.100,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Iguatu para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais e de mudança.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, e os custos de desocupação.
  • Financiamento: Simular o financiamento através do simulador da Santander Imóveis para entender as condições e parcelas. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00.
  • Visita (se possível): Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições gerais. Caso esteja ocupado, tentar obter informações sobre a situação atual com a imobiliária.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, mas estar preparado para agir caso surja uma oportunidade na primeira.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, seguir rigorosamente os prazos e procedimentos descritos no edital para a formalização da compra e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.300,00 e da 2ª praça é de R$ 93.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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