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Casa em Iguatu/CE com 120,9m² de área total , Bairro Alvorada , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Esta casa oferece 120,9 m² de área total e um terreno espaçoso de 184,03 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no Loteamento Carvalho Park II, na Rua I, nº 248, Lote 01, Quadra E, no bairro Cajueiro, a propriedade conta com infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades cearenses com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.557,23
Economia: R$ 45.442,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com uma área total de 120,9 m² e terreno de 184,03 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região Nordeste.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Residencial (Casa)
  • Localização: Iguatu/CE, Loteamento Carvalho Park II, Rua I N. 248, LT 01 QD E - Cajueiro. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Área Total: 120,9 m²
  • Área do Terreno: 184,03 m²
  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 175.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 129.557,23 (com 26% de desconto)
  • Incremento: R$ 500,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5%

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 175.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 129.557,23, representando um desconto significativo de 26% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode aumentar consideravelmente a margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Iguatu/CE para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  3. Preparação Financeira: Garantir os fundos necessários para cobrir o lance mínimo da segunda praça (aproximadamente R$ 130.000,00), mais os 5% de comissão do leiloeiro (aproximadamente R$ 6.477,86), totalizando cerca de R$ 136.477,86. É crucial ter uma reserva adicional para custos de transferência, impostos (ITBI) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.557,23. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Iguatu/CE. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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