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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² na R. Deocleciano Bezerra representa um excelente investimento, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A venda é originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários, garantindo um processo limpo. A documentação completa e a possibilidade de imissão na posse agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE:

Este imóvel, com área de 290.40m² e lance inicial de R$ 175.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido, para maximizar a margem de lucro.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 175.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)A ser determinado, mas espera-se que seja menor que o da 1ª praça.
Condição de Pagamento25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos).
Tipo de Vendajudicial (Processo: 00002206820114058105, etc.)

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas das praças. Como o lance inicial da primeira praça já é 50% da avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta fase.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma proposta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Análise de Custos Pós-Arrematação: Calcular os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. É crucial ter uma estimativa realista desses gastos para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Iguatu/CE para entender o valor de imóveis similares na região. A área de 290.40m² sugere um bom potencial para valorização, seja para venda ou locação.
  • Utilização do Parcelamento: Se a estratégia for manter o imóvel para locação, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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