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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Deocleciano Bezerra - De 1 A 99998 - Vila Brasilia - Iguatu /CE
Iguatu CE

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² na Vila Brasilia é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Localizada em área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Venda realizada na Plataforma COMPREI. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou para compra imediata. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou para compra imediata. O processo de leilão segue regras padrões divulgadas abertamente. A confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) garante vantagem sobre os demais. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área de 290.40m² e lance inicial de R$ 175.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (processos mencionados), é crucial uma análise aprofundada dos autos para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 175.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode garantir a arrematação imediata, conforme mencionado na descrição. Para maximizar o retorno, pode-se aguardar o desenvolvimento de disputas, mas com cautela para não exceder o valor de mercado sustentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para definir um preço de venda competitivo e lucrativo. A área construída de 290.40m² sugere um imóvel de bom porte, que pode atender tanto a famílias quanto a investidores que buscam locação.
  • Documentação e Posse: Acompanhar de perto o processo de expedição dos documentos (Carta de Alienação, Registro no RGI, Mandado de Imissão na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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