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Casa em Imbé/RS com 176,5 m² , Presidente , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.25m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Imbé/RS!
Esta casa com 176,5 m² de área privativa e um terreno de 356,25 m² representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização por conta do adquirente abre margem para negociação e potencial de valorização após a resolução dessas pendências. A localização em Imbé/RS, uma cidade litorânea em constante desenvolvimento, adiciona um atrativo extra para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.600,00
Economia: R$ 178.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 375, uma casa em apartamentos leilão em Imbé/RS com 176,5 m² de área construída e 356,25 m² de terreno, o cenário atual apresenta um lance inicial de R$171.600,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$286.000,00. A informação crucial é que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, com a regularização por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a fundo todos os documentos relacionados aos gravames e indisponibilidades. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é o primeiro passo. Isso pode envolver custos com processos judiciais, taxas cartorárias, ou outras pendências financeiras.
  • Negociação e Custo de Regularização: Com base na análise dos gravames, estime o custo total para regularizar o imóvel. Este valor deve ser subtraído do valor de mercado ou da avaliação para determinar o lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente inferior à avaliação, há um bom potencial de aquisição. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que cubra o custo de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro. A segunda praça, com o lance inicial de R$171.600,00, parece ser o momento ideal para entrar, pois já houve uma redução considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$350.000,00).
  • Potencial de Valorização: Imbé/RS é uma cidade com potencial turístico e de veraneio. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação de temporada, gerando renda passiva, ou ser revendido com valorização, especialmente se a regularização for bem-sucedida e o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir na sua projeção financeira os custos de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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