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Casa em Inhumas/GO com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Inhumas/GO!
Este terreno de 168m² no Jardim Raio do Sol, embora necessite de uma reforma substancial, apresenta um potencial de valorização significativo. A localização em Inhumas/GO, aliada à possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 3 meses, torna este imóvel uma opção atrativa para investidores que buscam projetos de recuperação.

Apesar do estado atual, a descrição indica que o imóvel possui construções não registradas na matrícula, o que pode representar uma oportunidade adicional após a regularização. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00, com a possibilidade de um lance mínimo de R$ 135.000,00 na próxima etapa, indicam um ponto de entrada interessante para quem tem visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Inhumas/GO, lote 01, com terreno de 168m², apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores experientes. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 135.000,00, com a possibilidade de um lance mínimo de R$ 135.000,00 na segunda praça, indicam um valor de entrada considerável. Dada a necessidade de reforma de grande monta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o lance mínimo reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Isso inclui reparos estruturais (paredes, rachaduras), acabamentos (estuque, pintura), infraestrutura (portais) e limpeza/paisagismo do terreno. O custo estimado da reforma deve ser somado ao valor máximo que se pretende ofertar pelo imóvel.
  • Regularização de Construções: Investigar a fundo as construções não registradas na matrícula. Entender os custos e o processo para regularização junto aos órgãos competentes é fundamental. Isso pode agregar valor significativo ao imóvel após a conclusão.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é recomendado. O lance mínimo de R$ 135.000,00 na segunda etapa oferece uma margem maior para negociação e para absorver os custos da reforma. É importante definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do arremate e os custos de reforma, garantindo a lucratividade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Inhumas/GO, especialmente aqueles que já foram reformados. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação após a conclusão do projeto.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses pode ser vantaj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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