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CASA EM IRANDUBA / AM - LOT NOVA AMAZONAS I , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iranduba/AM!
Esta casa no Loteamento Nova Amazonas I oferece 54,09m² de área privativa e terreno, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizada na Estrada Carlos Braga, KM 08, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.135,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iranduba/AM, com 2 quartos e 54,09m² de área construída e de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, a expectativa é de que os valores de lance sejam competitivos. A primeira praça, com encerramento em 18/11/2025 às 10:00, é o momento ideal para monitorar os lances iniciais. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça, com encerramento em 25/11/2025 às 10:00, pode oferecer uma nova oportunidade com valores potencialmente mais baixos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iranduba/AM, especialmente no Loteamento Nova Amazonas I. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a determinar um valor máximo de lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo. Monitore os lances durante a primeira praça. Se o valor estiver acima do seu limite, aguarde a segunda praça. Esteja preparado para fazer um lance estratégico no final do período da segunda praça para evitar guerras de lances.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Iranduba e arredores. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel, tornando-o um bom investimento a longo prazo.
  • Opções de Uso: Avalie se o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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