Casa em Itaipava com 245 m² e 1.042 m² de terreno
Itaipava, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.495.049,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua VIII, 475, Itaipava, Petrópolis, RJ
Área:
245.17m²
Descrição
Esta casa localizada em Itaipava, Petrópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro. Com uma área construída de 245,17 m² e um terreno de 1.042 m², o imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. A casa está situada em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, ideal para famílias que desejam um refúgio próximo à natureza.
Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. A região de Itaipava é conhecida por sua beleza natural e clima ameno, tornando-se um local perfeito para residir ou investir. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 15:08
|
R$ 2.495.049,68 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:08
|
R$ 472.800,00 |
-81%
Economia de
R$ 2.022.249,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.269.406,14 (-50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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