Casa em Itanhaém com 194,92m² de terreno , Campos Eliseos , Itanhaém - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Itanhaém, com 194,92m² de terreno, apresenta um bom potencial para quem busca uma casa com espaço para expansão ou lazer. A avaliação de R$389.900,00 e o lance mínimo no mesmo valor indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir um bem sem deságio inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itanhaém, considerando o bairro Campos Elíseos e as características específicas deste imóvel (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação).
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita presencial pode fornecer informações cruciais sobre o estado de conservação, vizinhança e potencial de valorização.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Estratégia de Lance: Como o lance mínimo é igual à avaliação, considere ofertar o valor de avaliação na primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser arrematado por este valor. Caso haja disputa, avalie a possibilidade de aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando seu limite de investimento e o potencial de retorno.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. É fundamental que o interessado realize uma simulação de crédito e obtenha pré-aprovação junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
• Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, taxas e responsabilidades.

Tabela de Custo...