Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Jardim Umuarama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Itanhaém com 2 quartos e 1 banheiro , Jardim Umuarama , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itanhaém!
Este imóvel oferece a chance de investimento em uma região promissora.
Com localização privilegiada, próximo a serviços e com fácil acesso, é ideal para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade.
Aproveite as condições especiais de financiamento no primeiro leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.026,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itanhaém, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção de 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação de R$121.000,00 e o lance inicial de R$158.026,37 indicam um potencial de valorização ou uma estratégia de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da dinâmica do leilão.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e online, e a descrição menciona "Aguarde Abertura" e "Encerramento: 02/12/2025 10:00", é provável que a primeira praça seja a data de encerramento. Se o lance inicial for R$158.026,37, e a avaliação for R$121.000,00, é crucial entender se o lance inicial representa o valor da primeira praça ou se há uma segunda praça com valor reduzido. Se a avaliação for o valor de referência, o lance inicial pode ser considerado alto. Recomenda-se aguardar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor seja muito acima da avaliação, considerar a segunda praça, se houver, para obter um desconto maior.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sabauna, Itanhaém. Comparar com imóveis vendidos recentemente e analisar o potencial de valorização da área.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitados).
  • Plano de Ação: Se o objetivo for investimento para revenda, calcular o ponto de equilíbrio considerando todos os custos. Se for para locação, analisar o potencial de retorno de aluguel na região. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um ponto positivo, mas é essencial ter a aprovação prévia do crédito para evitar problemas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.026,37. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama em Itanhaém/SP. A região de Jardim Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita