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Casa em Itanhaém com 355m² de terreno e 170.6m² construída , Balneário Tupy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Itanhaém!
Esta casa em Balneário Tupy oferece uma excelente área de terreno de 355m² e 170.6m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar ocupada, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada em Itanhaém, SP, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna esta uma aquisição atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itanhaém, SP, apresenta um lance inicial de R$ 280.800,00, com uma área construída de 170,6 m² e terreno de 355 m². A situação de ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando o lance inicial e a área, o imóvel parece ter um bom potencial de valorização, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação e possíveis reformas. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Tupy, Itanhaém, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Planejamento de Desocupação: Contratar uma empresa especializada em desocupação de imóveis ou um advogado para agilizar o processo, minimizando custos e tempo.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma, caso seja necessária para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Praça de Venda: Se o objetivo for revenda, considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor menor, desde que a estratégia de desocupação e reforma seja viável financeiramente.

A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade. É crucial analisar o edital completo para entender todas as cláusulas e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Tupy em Itanhaém/SP. A região de Balneário Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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