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Imóvel Urbano em Itanhaém com 406m² - , Jardim Grandesp , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

406m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itanhaém! Terreno amplo de 406m² em localização privilegiada no Jardim Grandesp. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes como R. Osvaldo Guernali e R. Antônio Baena Fernandes. Imóvel desocupado, pronto para receber seu projeto. Documentação em dia com matrícula 138.789. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:06
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itanhaém, com 406m² de área total e matrícula nº 138.789, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e localizado em uma área urbana promissora. A praça única, com data de encerramento em 22/10/2025 às 11:06, e lance inicial de R$ 390.000,00, sugere um valor de mercado competitivo.

Análise de Investimento:

  • Momento Ideal para Lance: Dado que se trata de uma praça única, o ideal é preparar uma oferta competitiva desde o início. O lance inicial de R$ 390.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial verificar se há outros interessados para ajustar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém tem apresentado crescimento, tornando este terreno um bom candidato para valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes como a R. Osvaldo Guernali e R. Antônio Baena Fernandes é um diferencial.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Dada a área de 406m², é possível construir uma casa espaçosa, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: A localização pode ser propícia para um pequeno comércio ou serviço, dependendo da regulamentação local.
  • Documentação: A matrícula nº 138.789 está disponível, o que facilita a análise jurídica e o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Grandesp e arredores para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos de construção (residencial ou comercial) e impostos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Grandesp em Itanhaém/SP. A região de Jardim Grandesp possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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