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Casa em Itapira/SP com 54,56m² de Área Privativa , Istor Luppi , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapira/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m² com 54,56m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, esta casa representa uma chance única de investimento com um desconto de 18,72% do valor de avaliação no segundo leilão.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.181,06
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.034,70
Economia: R$ 31.146,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapira/SP, com área de terreno de 160m² e área construída de 54,56m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 18,72% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação de R$160.000,00.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$160.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$130.034,70
  • Desconto no 2º Leilão: 18,72%
  • Comissão do Leiloeiro (5%): R$6.501,74
  • Total a Pagar (Estimado): R$136.536,44

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial no segundo leilão é bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto significativo. O lance inicial para o segundo leilão é de R$130.034,70, o que representa um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o primeiro leilão, para ter uma noção do interesse de outros compradores e do comportamento dos lances.
  2. Estratégia de Lance: No segundo leilão, o lance inicial é de R$130.034,70. Recomenda-se iniciar com um lance próximo a este valor, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$2.000,00. É prudente definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno, que pode ser estimado em torno de R$160.000,00 a R$180.000,00, dependendo da demanda e do estado de conservação do imóvel.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma. A área construída de 54,56m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  4. Potencial de Me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.181,06 e da 2ª praça é de R$ 130.034,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Istor Luppi em Itapira/SP. A região de Istor Luppi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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