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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro e 197m² , Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Sobrado com 160m² e Terreno de 197m² na Vila Santa Maria

Situada na Rua Antônio Guedes, nº 43 - Vila Santa Maria - São Paulo/SP.

1º Pavimento:
- 1 Banheiro
- Sala
- Cozinha
- 1 Corredor
- Área Gourmet
- 2 Vagas de Garagem

2º Pavimento:
- 3 Dormitórios
- 1 Banheiro

Edícula:
- 1 Dormitório
- Depósito
- Cozinha

A 3 minutos do Hospital Geral de Vila Nova Cachoeirinha, a 3 minutos da Padaria Sabor De Mel, a 18 minutos da Rod. Chico Xavier, 215, a 3 minutos da Escola Estadual Professora Dulce Ferreira Boarin, a 4 minutos da Academia New Fit, a 3 minutos do Supermercado Violeta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 16:00
Valor: R$ 347.556,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 194.204,63
Economia: R$ 153.352,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um sobrado em uma localização privilegiada em São Paulo. Com uma área construída de 160m² e terreno de 197m², o imóvel oferece espaço amplo e confortável para uma família.

Plano de Ação:

  • Análise do Valor de Avaliação: O imóvel está avaliado em R$ 695.113,67, com um lance mínimo de R$ 347.556,83, representando um desconto de 50%. Este é um valor bastante atrativo para o mercado imobiliário atual.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para ocorrer em duas praças. A primeira praça está marcada para 26/06/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 347.556,83. Caso não haja arrematação, a segunda praça ocorrerá em 16/07/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 194.204,63.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser feito à vista ou com entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes. Esta flexibilidade pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização do imóvel, próxima a comércios, escolas e hospitais, indica um alto potencial de valorização futura.

Recomenda-se participar do leilão na primeira praça para garantir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.556,83 e da 2ª praça é de R$ 194.204,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo em Itapira/SP. A região de Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
Sim, este imóvel em leilão em Itapira fica no condomínio Condomínio Residencial Eurovile Itapira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Eurovile Itapira em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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