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Casa em Itatiba com 71,24m² , Parque Da Colina , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Casa com 71,24m² em apartamentos leilão em Itatiba/SP, localizada em um loteamento residencial tranquilo. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.506,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.103,84
Economia: R$ 145.402,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itatiba/SP, com 71,24m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um loteamento residencial, como o Terra Nova, sugere um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 363.506,40 e a segunda praça em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 218.103,84, um investidor pode planejar sua estratégia com base nesses valores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itatiba, considerando o bairro e as características do imóvel (tamanho, estado de conservação, etc.).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um valor de lance inicial significativamente menor, o que pode ser mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial avaliar se o valor de R$ 218.103,84 é competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

Observação Importante: O HTML não fornece informações sobre a situação de ocupação do imóvel, o que é um fator crucial a ser investigado antes de qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.506,40 e da 2ª praça é de R$ 218.103,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina em Itatiba/SP. A região de Parque Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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