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Casa em Itatiba/SP com 49m² - Ocupada , Jardim México , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira esta casa de 49,535m² em uma localização privilegiada no Jardim México. O imóvel, com área total de 125m², está ocupado, oferecendo um potencial de valorização após a desocupação.

Aproveite as condições especiais do leilão: a segunda praça oferece um deságio de 63% sobre o valor da primeira, com lance inicial de apenas R$ 114.375,56.

Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:40
Valor: R$ 303.059,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:40
Valor: R$ 114.375,56
Economia: R$ 188.683,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itatiba/SP, com área construída de 49,535m² e terreno de 125m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio significativo oferecido na segunda praça do leilão. A avaliação inicial é de R$ 303.059,43, mas a segunda praça inicia em R$ 114.375,56, representando uma economia potencial de mais de 60%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim México, em Itatiba/SP. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, planeje os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que considere a compra, os custos de desocupação, reforma e ainda garanta uma margem de lucro. A segunda praça, com seu valor inicial reduzido, é o momento ideal para adquirir o imóvel, caso não haja arrematantes na primeira.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie se o imóvel será vendido rapidamente com uma pequena reforma ou se há potencial para locação, gerando renda passiva. Considere o perfil da região e a demanda por imóveis para definir a melhor estratégia.

A localização em Itatiba/SP, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com grandes centros, também contribui para o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.059,43 e da 2ª praça é de R$ 114.375,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim México em Itatiba/SP. A região de Jardim México possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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