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Casa em Itu com 259,57m² de área construída , Chácaras Primavera , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itu! Esta casa espaçosa, com 259,57m² de área construída em um terreno de 301m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Chácaras Primavera, a propriedade está em uma região tranquila e valorizada. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Itu agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.136.471,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 927.964,88
Economia: R$ 208.506,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance mínimo significativamente menor (R$ 927.964,88), permitindo uma margem maior para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Analisar o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais e prazos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de reforma. Focar na segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário. Planejar e executar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel.
  • Revenda ou Locação: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado superior ou alugado, gerando renda passiva. A localização em leilão em Itu, uma cidade com boa qualidade de vida e infraestrutura, favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

O pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão, o que exige planejamento financeiro. Os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.136.471,64 e da 2ª praça é de R$ 927.964,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Primavera em Itu/SP. A região de Chácaras Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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