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Casa em Ituiutaba com 76m² , Lagoa Azul Ii , Ituiutaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ituiutaba!
Esta casa em Lagoa Azul II oferece 76m² de área construída em um terreno total de 210m², ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de ser um leilão, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação.
Com um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 89.600,00, esta é uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:12
Valor: R$ 89.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ituiutaba, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Alarico Novais, 187, Lagoa Azul Ii, Ituiutaba - MG. Um bairro com potencial de desenvolvimento.
  • Características: Casa com 76,78 m² de área construída e 210 m² de área total. O imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para agilizar a posse.
  • Valor de Avaliação: R$ 140.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 89.600,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é de aproximadamente 36%, indicando um potencial de economia significativo.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 15/12/2025 às 14:12. O valor inicial é R$ 89.600,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 89.600,00 e o valor de avaliação de R$ 140.000,00, a estratégia seria:

  1. Participar do Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Ituiutaba. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Lagoa Azul II e bairros adjacentes.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de pequenas melhorias, o investimento pode ser minimizado, aumentando o potencial de lucro na revenda. Se for uma reforma mais substancial, calcular o custo-benefício.
  4. Opções de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Comprar o imóvel por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul Ii em Ituiutaba/MG. A região de Lagoa Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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