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Casa em Itu com terreno de 144,30m² , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itu/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Aldrovando Barsalini nº 104, oferece um terreno de 144,30m² com potencial para reforma e valorização. Embora necessite de reparos significativos, a localização em Itu e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante tornam esta uma opção atrativa para investidores.
Destaques:
  • Terreno com 144,30m²
  • Parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses
  • Potencial de valorização após reforma
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itu/SP, com lance mínimo de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de 144,30m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições. Preste atenção especial às condições para o 1º leilão, onde lances parcelados são aceitos acima da avaliação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados de construtores locais para estimar o custo total da reforma necessária. Considere a urgência das reparações (infiltrações, madeira podre) e o tempo estimado para a conclusão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 125.000,00 e a avaliação é R$ 250.000,00, há uma margem considerável. Se o objetivo for revenda (flipping), um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso, desde que os custos de reforma caibam no orçamento. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser um pouco mais flexível, visando um retorno sobre o investimento (ROI) sustentável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Itu/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel a ser praticado.
  • Considerar o Prazo de Reforma: O tempo necessário para a reforma impacta diretamente o retorno do investimento. Planeje a reforma de forma eficiente para minimizar o tempo em que o imóvel ficará desocupado ou em obras.
  • Documentação e Regularização: Verifique se a matrícula do imóvel (nº 35.757) está em ordem e se não há pendências que possam dificult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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