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Casa em Jaboticabal com 111,11m² de área total , Cidade Jardim (zagalo) , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Jaboticabal/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 111,11 m² em um terreno de 275 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, a praticidade está garantida. A localização na Avenida Fortunato Della Libera, 52, no bairro Cidade Jardim (Zagalo), coloca você próximo a conveniências urbanas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim (zagalo) em Jaboticabal/SP. A região de Cidade Jardim (zagalo) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em casas de leilão em Jaboticabal/SP, com área construída de 111,11 m² e terreno de 275 m², apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação de R$ 212.000,00 e o valor inicial de R$ 128.135,66 indicam uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão for único e online, como indicado. A situação 'Aberto para Lances' sugere que ainda há tempo para participar.

1. Participação no Leilão: Dado que o leilão está 'Aberto para Lances' e é online, a estratégia seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na avaliação e no valor inicial, considerando uma margem para reformas ou melhorias.

2. Verificação de Débitos: Embora o edital mencione o levantamento de débitos de IPTU e condomínio, é crucial que o comprador realize sua própria diligência. Entrar em contato com a prefeitura de Jaboticabal para confirmar o valor exato do IPTU e com a administradora do condomínio (se aplicável) para obter informações sobre taxas condominiais pendentes ou futuras.

3. Potencial de Valorização: A área do terreno (275 m²) permite expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares em Jaboticabal seria recomendada para definir o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.

4. Praça do Leilão: Como se trata de um 'Leilão único', a estratégia deve ser focada em participar ativamente desta praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, seria necessário aguardar futuras praças, mas a informação indica que esta é a única oportunidade.

5. Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 9220) e o edital completo para identificar quaisquer restrições ou pendências legais.