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Casa em Jacareí com 37,79m² de área privativa , Cidade Salvador , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jacareí/SP!
Adquira esta casa com 37,79m² de área privativa e um terreno de 126m². Localizada em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos, mas é sempre recomendável uma consulta direta aos órgãos competentes.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.693,27
Economia: R$ 33.306,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jacareí/SP, com 37,79m² de área construída e 126m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal. A situação de 'Aberto para Lances' indica que ainda há tempo para participar.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com o primeiro leilão com valor de avaliação de R$ 222.000,00 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 188.693,27. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos no primeiro.
  • Potencial de Valorização: Jacareí é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com São Paulo, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: A área construída de 37,79m² sugere que o imóvel pode ser uma casa compacta. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado. É crucial verificar a necessidade de reparos estruturais, elétricos e hidráulicos.
  • Custos Adicionais: A observação sobre débitos de IPTU e condomínio ('?') requer atenção. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para obter os valores exatos desses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de dar lances, obter o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, pendências ou informações cruciais sobre a propriedade.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Santa Marina, Jacareí, para entender o valor de mercado atual e o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.693,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Salvador em Jacareí/SP. A região de Cidade Salvador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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