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Casa em Jataí com 200m² construída e 300m² de terreno , Res. Das Brisas , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Jataí!
Casa com 200m² de área construída e 300m² de terreno no bairro Res. das Brisas. Localizada na Rua 16, nº 27, Lote 26, Qd. 28. Imóvel retomado, atualmente ocupado. Matrícula nº 38.420. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 841.253,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 418.049,71
Economia: R$ 423.203,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jataí, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 200m² e um terreno de 300m², a propriedade oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a numeração predial está pendente de averbação, o comprador deve estar ciente dos custos e prazos envolvidos na regularização. A recomendação seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 23/12/2025, com um lance inicial de R$ 418.049,71. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 841.253,40), o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jataí, especialmente no bairro Res. Das Brisas, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para os custos de averbação da numeração predial e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
  • Visita (se possível): Embora a visitação seja negada, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de corretores locais ou vizinhos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização, visando um retorno sobre o investimento atrativo. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Pós-Aquisição: Planejar as etapas de desocupação (se necessário) e as reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel, visando maximizar o lucro na revenda ou o rendimento com locação.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.253,40 e da 2ª praça é de R$ 418.049,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Das Brisas em Jataí/GO. A região de Res. Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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