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Casa em Jaú/SP com 3 quartos , Chácara Peccioli , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jaú/SP!
Esta casa, localizada no Jardim João Ballan II, oferece 3 quartos e uma área construída de 40,03 m², com um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar da área construída ser compacta, o terreno de 200m² permite expansões futuras.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 309.671,39
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 306.437,99
Economia: R$ 3.233,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaú/SP, com lance inicial de R$309.671,39 e avaliação de R$300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de reforma e valorização. A área construída de 40,03 m² e o terreno de 200 m² sugerem que o imóvel pode ser uma casa compacta, mas com espaço para expansão ou para a construção de uma nova edificação, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$309.671,39. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$306.437,99. Este valor é ligeiramente inferior ao da primeira praça, o que pode representar uma economia. A data de encerramento é 23/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaú/SP, especialmente no bairro Jardim João Ballan II. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Reforma/Construção: Obtenha orçamentos para reformas ou para a construção de uma nova edificação, considerando a área do terreno. Inclua no cálculo os custos de materiais, mão de obra e possíveis licenças.
  3. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a situação (ocupado/desocupado) ou o estado de conservação, a descrição do leilão e a observação sobre as condições de pagamento indicam que o imóvel pode necessitar de atenção.
  4. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o valor de mercado, a segunda praça pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.671,39 e da 2ª praça é de R$ 306.437,99. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Peccioli em Jaú/SP. A região de Chácara Peccioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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