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Casa em João Pessoa com 184,80m² , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.8m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em João Pessoa!
Esta casa espaçosa de 184,80m² no Centro da cidade oferece uma localização privilegiada e grande potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com documentação em ordem e processos transparentes.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, sujeitas à aprovação judicial.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a segurança e a expertise da TriLeilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance inicial de R$ 202.500,00, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 25% em relação à avaliação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 202.500,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor concorrência, esta é a praça ideal para ofertar um valor próximo ao lance inicial, visando uma arrematação imediata.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e das condições do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão de imóveis em João Pessoa para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise do Processo judicial: Consultar o processo judicial (00011067320114058200) para verificar quaisquer pendências, ônus ou condições específicas que possam impactar a aquisição. A menção à "Venda Pública" e "Plataforma COMPREI" sugere um processo bem estruturado.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
  4. Estratégia de Lance:
    • Para arrematação imediata: Preparar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 270.000,00) para garantir a compra na primeira praça, caso haja interesse de outros compradores.
    • Para negociação: Se o objetivo for obter um desconto maior, considerar ofertar um valor competitivo na primeira praça, mas estar preparado para uma possível disputa ou para aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado.
  5. Custos Adicionais: Considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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