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Casa em Joinville com 68,40m² de área privativa , Nova Brasilia , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.27m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Joinville!
Esta casa em Nova Brasília oferece 68,40m² de área privativa e um terreno de 367,27m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Joinville, Santa Catarina, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com uma área construída de 68,40m² e um terreno de 367,27m², o imóvel oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer.

A avaliação de R$ 300.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 300.000,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem grandes descontos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 180.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 40%, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre os valores das praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 180.000,00 na segunda praça é um ponto de entrada muito forte.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Nova Brasília, Joinville. Verificar os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador) e IPTU. O texto menciona que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições exatas para o uso do FGTS, pois pode haver restrições. O pagamento à vista, especialmente na segunda praça, pode oferecer ainda mais poder de negociação.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Joinville/SC. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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