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Casa em Juiz de Fora com 2 quartos e 266m² de terreno , Sao Damiao , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 75,85 m², o imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. O terreno de 266m² proporciona espaço para futuras ampliações ou lazer. Localizada em São Damião, uma região promissora da cidade, esta casa representa um investimento inteligente. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em uma fonte de renda. A documentação está em ordem, com matrícula 73598.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou reforma. A avaliação inicial de R$ 205.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 205.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A primeira praça inicia em 14/10/2025 às 10:00 com o valor de R$ 205.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 21/10/2025 às 10:00 com um desconto significativo de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 123.000,00. Esta segunda praça é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, aproveitando o desconto.
  • Avaliação vs. Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, o que sugere que a Caixa Econômica Federal pode estar buscando o valor de mercado. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 123.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 75,85 m² e o terreno de 266 m² oferecem flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considere a possibilidade de otimizar o espaço externo, criando uma área de lazer ou expandindo a área construída, se permitido pela legislação local.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em São Damião, Juiz de Fora, para entender os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a planejar o retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação: A matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Damiao em Juiz De Fora/MG. A região de Sao Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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