Casa em Kubitschuek - Nilópolis/RJ
Kubitschek, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marques Canário, 367, Kubitschek, Nilópolis/RJ
Área:
257.98m²
Descrição
Esta casa localizada em Kubitschuek, Nilópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 257,98 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização em um bairro em desenvolvimento. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a chance de reavaliar o espaço e realizar melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a proximidade com serviços e infraestrutura da cidade de Nilópolis torna este imóvel ainda mais atrativo. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante esteja ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de áreas e tributos. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma oportunidade para negociar a saída do ocupante atual, permitindo que o novo proprietário tenha controle total sobre a propriedade. Portanto, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 307.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.023,00 (-23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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