Casa em Laranjal com 28,56 m² - Oportunidade Única!
Laranjal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO JOSE DA SILVA, N. 335 CS BASE, LARANJAL - CEP: 24720-260, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.56m²
Descrição
Esta casa em Laranjal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom preço de avaliação. Com uma área privativa de 28,56 m² e um terreno de 40,69 m², o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação, o que representa uma oportunidade de arrematar um imóvel por um preço justo. O segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido, o que pode atrair mais interessados. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento, com a possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 93.479,59 |
-39%
Economia de
R$ 59.520,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.012,00 (13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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