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Casa em Leilão com 1 Vaga de Garagem , Centro , Angatuba - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 162m² de área construída e 149m² de terreno, localizada no Jardim Santa Mônica, São Paulo/SP.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante conforme edital.
Destaque: IPTU anual de R$ 195,96, quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Consulte o edital para mais detalhes sobre a ação judicial em trâmite e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:47
Valor: R$ 557.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em São Paulo, especificamente no Jardim Santa Mônica, é um ponto forte, dada a demanda constante por imóveis na capital paulista.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e encerra em 15/12/2025 às 10h47, com um lance inicial de R$ 557.650,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, a informação de que "Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que o processo de venda pode ser mais flexível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da responsabilidade do vendedor pela evicção e os custos de desocupação. A ação judicial em trâmite (Proc. N? 1021592-37.2024.8.26.0004) requer atenção especial. É fundamental entender os riscos e custos associados a essa pendência.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a avaliação do imóvel (se disponível) e a pesquisa de imóveis similares na região são essenciais para determinar um valor justo de oferta. O valor alvo mencionado de R$ 587.000,00 pode servir como um ponto de partida para a negociação.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão aceita propostas mesmo após o encerramento, sugiro enviar uma proposta abaixo do lance inicial, mas que reflita uma análise de risco realista, considerando os custos de desocupação e a ação judicial. Uma proposta entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, dependendo da urgência do vendedor e da análise de risco.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "à vista ou Financiamento em até 420 meses". É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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