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Casa em leilão com 1 vaga de garagem em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taubaté!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Nossa Senhora das Graças, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 103,38m² de área privativa e um terreno total de 176,96m², o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:41
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento, incluindo parcelamento em até 48 vezes. A localização em imóveis de leilão em Taubaté, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, também é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona débitos de IPTU, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 25/09/25 às 11h41, com lance mínimo de R$ 252.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Formas de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 48x com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM é um diferencial significativo. Recomendo simular o parcelamento com a Zuk para entender as condições exatas e o impacto dos juros e IGPM no valor final. O sinal mínimo para 36x e 48x é de 30%.
  • Regularização: O arrematante será responsável por todos os custos de regularização física e documental, incluindo débitos de IPTU (estimados em R$ 2.000,00). É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. Recomendo solicitar a matrícula atualizada e o edital para verificar a extensão de todas as pendências.
  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É crucial planejar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver negociação ou, em último caso, ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 103,38m² e o terreno de 176,96m² são adequados para uma residência familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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