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Casa em Taubaté com 3 quartos e 76m² de área construída , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Taubaté!
Esta casa oferece 76,44 m² de área construída em um terreno de 97m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma distribuição inteligente dos cômodos, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Parque Monteiro Lobato, em Taubaté/SP, garante acesso a comodidades urbanas. A disponibilidade da matrícula e informações de IPTU facilitam a análise para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Taubaté/SP, com 3 quartos e 76,44 m² de área construída em um terreno de 97m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 141.620,24. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 141.620,24. Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados (0 lances), esta praça representa a melhor oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo. A data de abertura é 26/11/2025 às 10:00.
  • Segunda Praça: O lance mínimo aumenta para R$ 155.118,18, com um desconto de 37% em relação à avaliação. Esta praça pode ser considerada caso a primeira não resulte em arrematação, mas o valor já se aproxima mais da avaliação.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 22.500,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação e aos lances das praças anteriores, o que pode indicar uma oportunidade única, mas é crucial verificar se este valor é realmente o lance mínimo válido ou se há alguma condição especial associada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto e ainda não há lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar o final da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado em valores próximos ao lance mínimo. Caso contrário, a segunda praça, com seu desconto de 37%, também se apresenta como uma opção viável.

Recomendação de Investimento:

O imóvel possui características residenciais desejáveis, com 3 quartos e área construída razoável. A área do terreno de 97m² oferece alguma flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 155.118,18. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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