Casa em Leilão com 1000m² de Terreno em Dourados/MS , Sitiocas Campina Verde , Dourados - MS

Este imóvel em leilões em Dourados/MS, com 1000m² de terreno e 100m² construídos, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa do edital, especialmente sobre os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para ter uma visão clara do investimento total.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 12/01/26 às 10h27, e o valor alvo é R$ 239.367,17, sugiro aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para tentar obter um desconto maior. O valor de avaliação não está explícito, mas o valor alvo pode servir como referência.
• Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dourados/MS para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. A área de terreno é um diferencial que pode permitir expansões ou projetos futuros.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Valor do Lance	R$ 239.367,17 (Valor Alvo)
Custos de Desocupação	A definir (conforme edital)
IPTU (anual)	R$ 765,10
Taxas e Impostos (ITBI, Registro)	A calcular
Reformas (se necessário)	A defini... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS IPL 6.1 Judicial Leiloeiro Público Fração 50% de Imóvel em Dourados (MS) 1ª Praça: R$ 182.500 Leilão: 25/09/2025 Fração 50% de Imóvel em Dourados (MS) IPL 6.0 Judicial Maria Fixer Leilões Sobrado com Terreno de 550m² em Dourados/MS 1ª Praça: R$ 1.350.000 2ª Praça: R$ 675.000 Leilão: 16/10/2025 Sobrado com Terreno de 550m² em Dourados... IPL 6.6 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos, 67,87m², 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 157.735 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos, 67,87m², 2 vagas de... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com Terreno em Dourados - 100m² 1ª Praça: R$ 244.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com Terreno em Dourados - 100m² IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS 1ª Praça: R$ 129.949 2ª Praça: R$ 134.316 Leilão: 26/11/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Dourados? O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.367,17. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Dourados? Este casa em leilão está localizado no bairro Sitiocas Campina Verde em Dourados/MS. A região de Sitiocas Campina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Dourados? Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Dourados? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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