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Casa em Leilão com 105,52m² de Área Construída , Bocal , Maracanã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 105,52m² de área construída e um terreno de 264,00m², o imóvel está localizado em casas de leilão em Maracanã/PA. Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, e a matrícula está pendente de regularização pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:04
Valor: R$ 1.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Travessa Saturnino Costa, 98 - Bocal - casas de leilão em Maracanã / PA
  • Área Terreno: 264,00m²
  • Área Construída: 105,52m²
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador)
  • Matrícula: 2.276 do RI local (pendente de regularização pelo vendedor)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a matrícula necessita de regularização, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação e na regularização da matrícula. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa desses custos.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maracanã/PA. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  3. Praça de Leilão: O leilão encerra em 25/02/26 às 15h04, com lance inicial de R$ 1.000,00. Este valor inicial parece significativamente baixo para um imóvel com essas características, o que pode indicar que o lance mínimo real é maior ou que há um grande potencial de valorização. É fundamental verificar se este é o lance inicial da primeira praça ou se há outras praças com valores diferentes.
  4. Negociação e Regularização: Após a aquisição, priorize a desocupação do imóvel de forma amigável, se possível. Paralelamente, inicie o processo de regularização da matrícula junto ao cartório competente.
  5. Potencial de Valorização: Uma vez regularizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bocal em Maracanã/PA. A região de Bocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanã. Confira outros imóveis em leilão em Maracanã.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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