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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 96,6m² construída, ocupada , Bocal , Maracanã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 96,6 m² em um terreno de 264 m². Possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está registrado sob matrícula 2.276 no 1º CRI DE MARACANÃ e possui inscrição municipal válida. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 425,75, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um fator a considerar para avaliação presencial. A localização em Bocal, imóveis Caixa em Maracanã, PA, oferece potencial para moradia ou investimento local, considerando o porte e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBocal, imóveis Caixa em Maracanã, PA - região com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação conforme edital.
Área96,6 m² construída em terreno de 264 m², ideal para residência familiar ou aluguel.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.
Valor InicialLance inicial de R$ 37.500,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.

Plano de ação:

  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, avaliando o valor alvo do banco (R$ 63.600,00) para negociação e possível aprovação do vendedor para valores abaixo.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos para desocupação, estimando prazo e despesas legais e administrativas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bocal em Maracanã/PA. A região de Bocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanã. Confira outros imóveis em leilão em Maracanã.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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