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Casa em Leilão com 96m² Construída em Maracanã/PA , Bocal , Maracanã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maracanã/PA!
Esta casa em leilão, localizada na Travessa Saturnino Costa, 98, no bairro Bocal, oferece uma excelente área de terreno de 264m² e 96m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e situação de ocupado, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A matrícula é a 2.276 do 1º CRI de Maracanã, e a inscrição municipal é 01.01.063.0000.001. O IPTU anual é de R$ 425,75. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:34
Valor: R$ 38.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanã/PA, com lance inicial de R$ 38.160,00 e valor alvo de R$ 63.600,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área de terreno de 264m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 38.160,00 e o valor alvo é R$ 63.600,00, a primeira praça (23/09/25 às 11h34) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, antes que o preço suba.
  • Estratégia de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 264m² permite futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares, tanto em termos de área construída quanto de terreno, seria fundamental para definir um preço de venda futuro.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição e a revenda posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes na região de Maracanã/PA para definir um teto de lance realista.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa e orçamento, e manter-se firme durante o leilão.
  4. Pós-Arrematação: Inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bocal em Maracanã/PA. A região de Bocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanã. Confira outros imóveis em leilão em Maracanã.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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