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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 96,6 m² construída , Bocal , Maracanã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Bocal, leilões em Maracanã, com área de terreno de 264 m² e área construída de 96,6 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 2.276, registrada no 1º CRI de Maracanã. O imóvel não permite visitação e não há informações sobre quartos ou banheiros, sugerindo que esses dados não foram informados.

Aspectos importantes: O valor alvo do banco para venda é R$ 63.600,00, e qualquer oferta abaixo deste valor está sujeita à aprovação do vendedor. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 63.600,00 e o lance inicial de R$ 45.000,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo avaliar cuidadosamente o custo-benefício da desocupação e possíveis reformas para valorização.

Considerando a área construída de 96,6 m² e terreno de 264 m², o imóvel tem potencial para valorização após melhorias. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e condições do editalConfirmar ausência de dívidas e condições legais
2. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e custos de desocupaçãoReservar recursos para eventuais despesas
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor alvoAproveitar possibilidade de negociação abaixo do valor alvo
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e reformaPlanejar melhorias para valorização do imóvel
5. ComercializaçãoVenda ou aluguel após valorizaçãoMaximizar retorno do investimento

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bocal em Maracanã/PA. A região de Bocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanã. Confira outros imóveis em leilão em Maracanã.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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