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Casa em leilão com 107,06m² em Montes Claros/MG , Jaraguá I , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros!
Adquira esta casa com 107,06m² de área construída no bairro Jaraguá. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:37
Valor: R$ 357.176,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:37
Valor: R$ 315.076,79
Economia: R$ 42.099,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros/MG

Este imóvel, localizado na Alameda dos Jatobás, 99-A, no bairro Jaraguá em Montes Claros/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Com 107,06m² de área construída, o potencial de valorização e rentabilidade deve ser analisado com base em dados de mercado locais.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Inicial Desconto Estimado
1º Leilão 01/10/2025 às 14:37 R$ 357.176,23 -
2º Leilão 03/10/2025 às 14:37 R$ 315.076,79 12%

Considerando o valor do 2º leilão (R$ 315.076,79), que oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação em leilões anteriores, pois um lance competitivo no primeiro leilão pode garantir a aquisição com um bom valor.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaraguá e Montes Claros para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Opções de Negócio: Avaliar a possibilidade de reforma e venda para obter lucro rápido, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva a longo prazo.

A decisão de aguardar o segundo leilão deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado anteriormente. Uma análise detalhada do perfil de risco e dos objetivos financeiros do investidor é fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.176,23 e da 2ª praça é de R$ 315.076,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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