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Casa em Leilão com 1139m² de Terreno e 962m² Construída , Parque Residencial Samambaia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel com grande potencial em casas de leilão em Bauru/SP. Esta casa, localizada no Parque Residencial Samambaia, oferece um terreno espaçoso de 1.139,24m² e uma área construída de 962,48m², ideal para projetos de reforma, expansão ou até mesmo para desenvolvimento comercial, dependendo das restrições urbanísticas.
Apesar de estar ocupado e com uma ação de reintegração de posse em andamento, a aquisição em leilão pode representar um excelente negócio. A desocupação é responsabilidade do adquirente, o que exige planejamento e consideração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:10
Valor: R$ 2.910.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A grande área de terreno (1.139,24m²) e a área construída considerável (962,48m²) abrem um leque de possibilidades, desde a reforma para revenda ou locação, até um potencial de desenvolvimento imobiliário, caso as restrições urbanísticas permitam.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação de reintegração de posse em andamento (nº 1026095-94.2024.8.26.0071), a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise detalhada do processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o lance seja bem-sucedido, o custo e o tempo para a desocupação devem ser orçados. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação de mercado será necessária para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A área construída pode ser adaptada para múltiplos usos, como residências multifamiliares, clínicas ou escritórios, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Leilão: O leilão atual menciona um valor de lance inicial de R$ 2.910.000,00, com encerramento em 03/03/2026. É importante monitorar a participação e definir um lance máximo baseado na análise de custo total (aquisição + despesas com desocupação + reforma/adaptação).

Apesar das complexidades, a aquisição em leilão pode oferecer um preço abaixo do mercado, tornando o investimento atrativo se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Samambaia em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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