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Casa em Leilão com 116,63m² Construída , Condomínio Vitória Park , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sertãozinho!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 117,45m² com uma construção de 116,63m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada do terreno e da construção, juntamente com a matrícula atualizada, fornecem segurança para o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:01
Valor: R$ 314.407,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:01
Valor: R$ 157.203,84
Economia: R$ 157.203,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sertãozinho, com área construída de 116,63m² e terreno de 117,45m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A localização no bairro Centro é um ponto forte, oferecendo conveniência e acesso a infraestrutura urbana.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 314.407,68 em 13/11/25 às 11h01. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição mais vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 157.203,84 em 27/11/25 às 11h01. Esta praça representa um desconto significativo de 50% e é a mais atrativa para quem busca um retorno rápido sobre o investimento ou para quem pretende utilizar o imóvel para moradia própria com um custo menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. O valor de R$ 157.203,84 para um imóvel com área construída de mais de 116m² em Sertãozinho é extremamente competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª praça.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área construída de 116,63m² sugere que pode ser uma casa com bom potencial de valorização após modernização.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar custos para reformas, focando em otimizar o espaço e modernizar acabamentos para atrair compradores ou locatários.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho para definir um preço de venda ou aluguel competitivo. A descrição do terreno e da construção, juntamente com a matrícula, são documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.407,68 e da 2ª praça é de R$ 157.203,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vitória Park em Sertãozinho/SP. A região de Condomínio Vitória Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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