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Casa em Praia Grande com 216.10m² de Terreno , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Praia Grande! Terreno de 216,10m² em localização privilegiada no Canto do Forte. Próximo a comércios e serviços, ideal para construção residencial ou investimento. A área possui matrícula atualizada e está situada em rua pavimentada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:30
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma área consolidada e com potencial de desenvolvimento. A localização em leilao com descontos em Praia Grande, especificamente no bairro Canto Do Forte, é um diferencial significativo, pois é uma região conhecida por sua infraestrutura e atratividade turística.

Considerando que a avaliação atual é de R$ 320.000,00 e o débito exequendo é de R$ 1.516.203,27, é crucial analisar cuidadosamente o edital para entender a responsabilidade sobre este débito. Se o débito for de responsabilidade do comprador, o valor de aquisição precisará ser significativamente menor que a avaliação para tornar o investimento viável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas cláusulas sobre responsabilidade por dívidas, ônus (hipoteca e penhora), e condições de pagamento. É fundamental verificar se o débito exequendo é de responsabilidade do arrematante ou se será quitado pelo processo judicial.
  • Estratégia de Lance: Se o débito for de responsabilidade do arrematante, o lance inicial deve ser agressivamente baixo, refletindo o custo total (preço de arrematação + débito). Se o débito for quitado pelo processo, o lance pode ser mais próximo da avaliação, mas ainda assim com margem para lucro.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com início em 16/02/2026 e término em 13/03/2026, pode oferecer um desconto maior, o que seria vantajoso se o débito for de responsabilidade do comprador. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: A área do Canto do Forte tem um histórico de valorização imobiliária. Após a regularização e eventual quitação de débitos, o terreno pode ser utilizado para construção de um imóvel residencial ou comercial, gerando renda através de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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