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Casa em Leilão com 122,94m² de Área Construída , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 122,94m² e um terreno de 250,00m². Localizado no bairro Guanandi II, o imóvel está em processo de ampliação, o que pode representar um ganho adicional após a conclusão das obras. Embora ocupado, a regularização física e documental é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e otimização do espaço. Uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:38
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que está em processo de ampliação. A área construída de 122,94m² em um terreno de 250,00m² oferece uma boa base para futuras benfeitorias ou para atender a demanda local por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (IPTU, taxas, etc.) e prazos.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado atual da ampliação e o que é necessário para sua finalização.
  • Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da ampliação e quaisquer outras reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Regularização: Planejar e executar a regularização física e documental junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis), conforme as responsabilidades do arrematante.
  • Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas características do imóvel após as regularizações e finalização da ampliação, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação, considerando a demanda na região de Guanandi II.
  • Análise Financeira: Considerar o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o lance máximo que se encaixa no seu planejamento financeiro, incluindo todos os custos adicionais. A praça ideal para lance dependerá da estratégia de aquisição; se o objetivo é adquirir por um valor mais baixo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de personalização e a conclusão da ampliação podem agregar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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