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Casa em Leilão com 125,25m² Construída em Parque São Jorge , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em uma área promissora de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, este imóvel oferece uma área construída de 125,25m² em um terreno de 140m². A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:07
Valor: R$ 627.419,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:07
Valor: R$ 318.813,12
Economia: R$ 308.606,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 49% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o lance inicial para R$ 318.813,12.

Análise de Valorização:

  • Avaliação de Mercado: Embora não explícita, o valor da segunda praça (R$ 318.813,12) já se apresenta como um ponto de partida atrativo. Uma pesquisa de mercado na região de Parque São Jorge, imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, indicaria o valor de imóveis similares para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custo de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. É crucial orçar os custos legais e de mudança para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma: A área construída de 125,25m² em um terreno de 140m² sugere um imóvel com boa distribuição espacial. Pequenas reformas ou modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 318.813,12.
  2. Orçamento Detalhado: Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para a desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reformas ou a locação para geração de renda passiva. A localização em São Bernardo do Campo, com sua forte atividade industrial e comercial, sugere um bom potencial de locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.419,84 e da 2ª praça é de R$ 318.813,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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