Casa em Leilão com 131m² de Terreno em Socorro, São Paulo , Socorro , São Paulo - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no bairro do Socorro, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação implícito (inferido a partir dos lances), a segunda praça, com um desconto significativo, parece ser o momento mais estratégico para aquisição. O lance inicial da primeira praça é de R$ 296.513,76, enquanto o da segunda praça é de R$ 273.191,67. Esperar pela segunda praça pode garantir uma economia considerável.
• Potencial de Valorização: A área do terreno (131,20m²) permite explorar diferentes possibilidades de reforma ou até mesmo uma nova construção, dependendo das regulamentações locais. A proximidade com a Av. Giovanni Gronchi e outras vias importantes facilita o acesso e a mobilidade, o que é um fator chave para a valorização imobiliária.
• Custos Adicionais e Riscos: É crucial considerar os custos de desocupação, que, conforme o edital, são por conta do adquirente. Além disso, a ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e a infraestrutura existente.
• Plano de Ação: Recomenda-se a análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para entender todas as restrições e custos envolvidos. Após a aquisição, um projeto de reforma bem planejado, focado em otimizar os espaços e modernizar o imóvel, pode aumentar significativamente seu valor de mercado, tornando-o atraente para locação ou revenda. A pesquisa de mercado sobre imóveis similares na região ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.

Tabela de Lances e Prazos:

Praça	Data	Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP IPL 4.5 Judicial Giordano Leilões Edificação com Terreno em São Paulo - 120m² Construída 1ª Praça: R$ 380.627 2ª Praça: R$ 333.049 Leilão: 12/11/2025 Edificação com Terreno em São Paulo - 12... IPL 3.5 Judicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em São Paulo - Cangaíba 1ª Praça: R$ 750.905 2ª Praça: R$ 450.543 Leilão: 28/11/2025 Casa com 3 quartos em São Paulo - Cangaí... IPL 6.3 Judicial Franklin Leilões Assobradado 235,15m² | 3 Residências 2 Dorms. | 1ª Praça: R$ 587.575 2ª Praça: R$ 352.545 Leilão: 31/03/2026 Assobradado 235,15m² | 3 Residências 2 D... IPL 7.8 Extrajudicial Sold Leilões Casa 211m² em São Paulo/SP - Desocupada 1ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 10/11/2025 Casa 211m² em São Paulo/SP - Desocupada IPL 3.9 Extrajudicial Leiloeiro Denis Casa com 4 dormitórios, 3 banheiros e 438,84m² de área total 1ª Praça: R$ 4.800.000 Leilão: 08/04/2026 Casa com 4 dormitórios, 3 banheiros e 43... IPL 8.6 Extrajudicial SuperBID Casa 150m² em São Paulo - Lapa, Ocupada 1ª Praça: R$ 72.027 Leilão: 27/07/2026 Casa 150m² em São Paulo - Lapa, Ocupada Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo? O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.513,76 e da 2ª praça é de R$ 273.191,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Paulo? Este casa em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Paulo? Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Paulo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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