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Casa em leilão com 138m² de área construída , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Peruíbe!
Esta casa espaçosa, com 250m² de terreno e 138m² de área construída, oferece o potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Localizada no Parque Balneario Oasis, um bairro tranquilo e promissor, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, com o IPTU anual de R$ 1.703,53.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 353.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Peruíbe, no litoral de São Paulo, é um fator chave, dada a crescente demanda por imóveis na região.

Análise de Valor e Praça: O valor de avaliação é de R$ 353.000,00, com encerramento em 03/02/26 às 11h00. Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o valor de avaliação não seja atingido na primeira. Isso pode proporcionar um desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. A menção a uma ação judicial (Proc. N? 1002322-40.2025.8.26.0441) requer atenção especial. É fundamental entender os riscos e custos associados à desocupação e ao processo judicial em trâmite. A responsabilidade pela evicção de direitos por parte do vendedor deve ser verificada nas cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
  • Custos de Desocupação: O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação do imóvel. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura. A possibilidade de pagamento à vista também deve ser considerada para negociação de melhores condições.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A área construída de 138m² e o terreno de 250m² oferecem flexibilidade para adaptações.
  • Riscos e Recompensas: O principal risco reside na ação judicial e no processo de desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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