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Casa em leilão com 142,91m² de área construída , Jose Alves De Carvalho Nunes , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Serra Talhada/PE!
Esta casa, localizada no bairro José Alves de Carvalho Nunes, oferece uma excelente área construída de 142,91m² em um terreno de 187,50m².
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:36
Valor: R$ 767.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:36
Valor: R$ 493.713,60
Economia: R$ 273.286,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Serra Talhada/PE, com área construída de 142,91m² e terreno de 187,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 26/12/25 às 14h36 com lance mínimo de R$ 767.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo de 36%, ocorre em 30/12/25 às 14h36 com lance mínimo de R$ 493.713,60. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor de mercado não seja significativamente superior a este último lance.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da segunda praça (R$ 493.713,60) sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Serra Talhada para confirmar o valor justo do imóvel e definir um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais, para que não impactem negativamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 142,91m² oferece espaço para reformas que podem agregar valor ao imóvel. Dependendo do estado de conservação, um investimento em modernização pode ser justificado para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Documentação: A matrícula n° 33.420 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Serra Talhada/PE deve ser cuidadosamente analisada. A ausência de informações sobre dívidas no edital sugere que estas podem es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 767.000,00 e da 2ª praça é de R$ 493.713,60. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Alves De Carvalho Nunes em Serra Talhada/PE. A região de Jose Alves De Carvalho Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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