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Casa em Leilão com 143m² Construída em Serrana/SP , Parque Das Amoreiras , Serrana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Serrana/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Parque das Amoreiras, oferece 143m² de área construída em um terreno de 201m².
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e IPTU em dia, com débitos a serem quitados pelo vendedor.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:05
Valor: R$ 242.424,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em ofertas de leilão em Serrana/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A área construída de 143m² em um terreno de 201m² oferece uma boa base para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, seguindo rigorosamente as diretrizes do edital para evitar custos adicionais e atrasos. A cláusula 4.12. do edital é crucial neste ponto, e o arrematante deve estar preparado para arcar com todas as despesas e providências necessárias.

O valor de avaliação, embora não explicitamente mencionado, pode ser inferido a partir do lance inicial e das condições de pagamento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a desocupação e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa e detalhada do edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na avaliação pós-reforma, definir se o imóvel será revendido (com potencial de lucro) ou alugado para geração de renda passiva.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Serrana para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e as condições de pagamento tornam esta uma aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.424,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Amoreiras em Serrana/SP. A região de Parque Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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