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Casa em Leilão com 145m² Construída e 184m² de Terreno , Timbauva , Montenegro - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em Timbaúva, leilão de imóveis em Montenegro/RS, esta propriedade oferece 145,02m² de área construída em um terreno de 184,00m². Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento seguro. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:43
Valor: R$ 188.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento à vista ou parcelado em diversas condições.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Localização: Rua Araçá, 57 - Timbaúva, leilão de imóveis em Montenegro/RS.
  • Áreas: Construída: 145,02m² | Terreno: 184,00m².
  • Situação: Ocupado.
  • Observações Importantes: Pagamento somente à vista ou parcelado em condições específicas. Regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as responsabilidades do arrematante.

Praça de Leilão:

O leilão encerra em 10/02/2026 às 14h43, com lance inicial de R$ 188.925,00. Este valor, considerando as características do imóvel e a localização, parece ser um ponto de partida atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há uma redução no valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todo o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento, desocupação, custos de regularização e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Montenegro/RS para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para definir um valor máximo de lance.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  4. Custos de Regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbauva em Montenegro/RS. A região de Timbauva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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