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Casa em leilão com 158m² construída e 137m² de terreno , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilão de imóveis em Marialva/PR, esta residência oferece 158m² de área construída em um terreno de 137m². Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o edital prevê que as despesas de desocupação e os custos decorrentes da ação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma chance única para investidores atentos às condições e com visão de futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:07
Valor: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, apesar dos desafios inerentes a imóveis ocupados e com ações judiciais.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Risco: O principal ponto de atenção é a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0001452-05.2025.8.16.0113). É crucial analisar detalhadamente o edital e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender o real impacto e os custos associados à desocupação e à resolução da ação. A responsabilidade do arrematante por essas questões deve ser minuciosamente calculada.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar os custos envolvidos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenizações.
  • Valor de Mercado vs. Custo Total: Embora o valor de avaliação seja de R$ 456.000,00, o custo total para ter o imóvel livre e desimpedido pode ser significativamente maior. É preciso somar o valor do arremate, os custos de transferência (ITBI, registro), eventuais custos com a ação judicial e desocupação. A rentabilidade só será positiva se o custo total for inferior ao valor de mercado de um imóvel similar desocupado na região.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/02/2026 às 10h07, com lance inicial de R$ 456.000,00. Como o imóvel está aberto para proposta e o leilão já encerrou, a estratégia seria enviar uma proposta de compra, considerando todos os custos adicionais. A proposta deve ser realista, levando em conta os riscos e custos mencionados.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para liquidez futura, caso o imóvel seja desocupado e regularizado.
  • Plano de Ação Sugerido:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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